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本文目录

1. 入股资金怎么算
2. 我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思

一、入股资金怎么算

一、要明确一个问题，你想入股可以肯定的现在的公司经营的还不错，公司的前景你比较看好。所以你现在入股，对于你提的折旧问题，你没必要提。你看好的公司未来，如果你看好该企业，就不要考虑太多，三个合伙人共同协商，以便确定你的投资额问题以及三人的占股比例问题。一定要有书面的合伙协议，以便以后发生经济纠纷作个依据，把什么事情提前说好比较好。

首先，要核算一下目前公司的可辨认净资产，

1、有形资产：所有的家具电器货物等实物、尚未到期的房租、公司账面现金、股票债券等等有价物品的总价值；设备老化需折价的可以折价后计算。

2，如有无形资产，公司的净资产也应包含这一部分：比如一些专利技术、资质证书等，可将之折算为现金。

两者合计，再扣掉公司的债务、即为公司目前的净资产。其次，得到公司目前的净资产后，你们还应该核算公司前一年的盈利能力，并预测一下今年的盈利能力。以上，净资产的总价值作为考核公司现有价值的基础，而盈利能力则可以作为入股对价的参考。

这两步做完，你们再谈入股的方式就应该简单多了：假设公司目前的可辨认净资产净资产是30万，那么可暂定你的两个朋友（假设为A君、B君）各持公司15万股股份，即1股=1元；那么就有以下几个原则：那么就有以下几个原则：

1，如果公司盈利能力还可以，你入股的每一块钱，原则上不应超过1股，比如你入股10万元，应最多可获得5万股股份（可以理解为公司进行定向增发），这样公司总股本为40万，A、B各持15万，你持10万。当然你想这样入股，但是你的朋友肯定不会愿意的。

2，在公司盈利能力不错的情况下，原则上你入股5万元肯定是拿不到5万股了，否则人家凭什么拉你入伙呢？前期的风险他们承担了，现有有利可图了你来分一杯羹，人家肯定不愿意。

3，所以，那么就应该按照一个你和A、B商定的公允价格来入股，假如对价比例是2，就意味着你入股20w才可以拿到10万股。这个对价系数要参考盈利能力，然后你们三个人具体商谈，具体的比例还是需要你们三方都同意比较好。

投入资金(invested funds)是指投资者投入的资金。是企业的所有者以各种投资形式注入企业的资金。包括：股票、保留盈余等企业资本按投资主体的不同，可分为国家投入资本、法人投入资本、个人投入资本和外商投入资本等。企业资本按投资资金的形式不同，可以分为货币资产投资、实物资产投资和无形资产投资等

投资者向企业进行投资时，可能会形成企业的实收资本或资本公积。

实收资本是指企业实际收到投资者向企业投入的资本金。对于企业因资本溢价、接受捐赠等而增加的资本积累称为资本公积。为此，会计上应设置实收资本、资本公积账户分别对其进行核算。

“实收资本”账户：该账户属于所有者权益类账户，主要是用于反映所有者向企业投入的资本金。其贷方登记增加数，反映企业实际收到投资人投入企业的资本金数额；借方登记减少数，反映在一定的条件下投资人收回其投入的资本金数额；余额在贷方，表示期末所有者投入企业的资本总额。按投资者设置明细账户，进行明细分类核算。

“资本公积”账户：该账户属于所有者权益类账户，主要是用于反映所有者的公共积累。其贷方登记增加数，反映因资本溢价、接受捐赠等原因而增加的资本公积金；借方登记减少数，表示因将其转为实收资本等而减少的资本公积金；余额在贷方，表示期末资本公积金的余额。按资本公积类别设置明细账户，进行明细分类核算。

入股是指公司成立后，原始地取得股东权。只要公司一方有增加股东的必要，投资方有购股投资的意思，双方一经合意，建立认购契约，即告入股。入股虽以契约方式进行，但并非建立偾法上的契约关系。一般应按有关法律及公司章程办理。新入股的股东，对于未入股前公司债务也应负责。

陆光先生认为入股意即：“雇主协助被雇人取得本事业单位发行的部分股权，缩短雇主与被雇人间对立的距离。”

杜功璧先生亦指出：“员工以自己的资财，依计划可选择购置服务公司发行的新股（即现金增资股），或在证券市场上购买服务公司上市股票，这就是入股”。

丁幼泉先生则认为入股系指“劳工以其所获得的红利或平时储蓄存款，购入企业单位的股票，使劳工与企业单位发生休戚与共的关系”。丁氏此说中，劳工以储蓄购入企业的股票，固属纯粹的员工入股；但劳工以所得的红利购入企业的股票，已有分红入股的意义。

参考资料：百度百科-投入资金百度百科-入股

二、我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思

1、中介希望你跟他签独家代理协议。

2、独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。

3、签定了独家代理后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。

4、依据《中华人民共和国合同法》第二条

5、本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

6、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

7、当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

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