大家好，关于青西新区公共交易平台很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于速览|西南地区物业租赁出售的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 请设计一条从天津市区到滨海新区的旅游线路
2. 成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制
3. 速览|西南地区物业租赁出售

一、请设计一条从天津市区到滨海新区的旅游线路

天津虽然是个直辖市，但论文化和传统，它不如北京深远悠久；论现代化程度，它难敌上海；论美食更逊色于重庆。但做为一个天津人，我还是爱自己的家乡的，虽然有那么一点点不情愿，虽然每次到了其它城市都舍不得回来。虽然平凡，却也不乏可圈可点之处：

五大道首推马场道，在这条不宽的马路上，座落着小洋楼近300座，背后都有着一段历史，著名的，或是鲜为人知的。可以沿着马场道走走，走得累了，有很多不错的餐馆可以坐下来吃饭。

睦南道：全长1968米，沿马场道自西向东走300米，向右拐便是。有许多名人故居，如东陵大盗孙殿英，张学良之弟张学铭，末代皇帝浦仪等等。

大理道：全长1745米，沿街也是风格各异的小洋楼。

常德道：全长1219米，有国民党政府财政部关务署长张福玉故居（常德道2号），还有档次不错的餐厅。

重庆道：有座庆王府，是晚清总管太监小德张的私人住宅，还有很多餐饮娱乐场所，如演歌台，东海渔村，仲联西餐厅等。

成都道：全长2206米，很多茶馆，酒吧，如苏易士西餐厅，小伦敦西餐厅，蓝都西餐厅，1931梦娜酒吧，都乐酒吧，清茗雅轩，劳埃德酒吧等等。

解放北路，为旧时租界，现为天津金融一条街，各大银行的天津分行都在那里有一席之地，建筑也是天津最有租界特色的，都很有些历史了。

天津的高校主要云集在卫津路上，有南开大学，天津大学，师范大学等。个人认为南开大学的校园是最美的，尤其是夏天的时候，可以在大树的阴影里躲避骄阳，也可以在马蹄湖边看荷花，发呆。

津河：南开大学的另外两个门在复康路上，昔日门前的臭水河被改造成小桥流水的好去处，现称为津河。从八里台立交桥通过南开大学直到第一中心医院的长长一条复康路上，景色迷人。建议：单身来津男女不要在复康路上南开大学的津河周围徘徊过久，那里卿卿我我的二人世界可能会对你敏感的神经构成剌激。

高教书店和八里台文化市场：就在南大对面，CD/VCD/服饰，还有学习方面的书，尽可以到这里来买，八里台文化市场虽不及北京的万通新世界和西单华威，但细细逛，还能有些收获的。

天津电视塔：在卫津路的另一头，*近宁家房子。在上海东方明珠建成前据说是全国最高的电视塔，就是现在也极有特色，因为是建在湖上，周围全是水。冬天也没什么太好看，可其它季节来，还有水幕电影，很壮观。在阳光明媚的日子里，会有很多人在平台上放风筝。

佛教：河北区天纬路的大悲禅院是一座供奉八方佛的寺院，始建于清顺治年间，院内还曾供奉过唐僧玄奘法师的灵骨。大悲院的出众之处有二，一是在位于院中央的大雄宝殿内曾珍藏魏晋南北朝至明清各代铜、木、石刻造像数百尊，是世间罕见的艺术精品；二是大悲院的素斋一直蜚声遐迩，将豆制品化腐朽为神奇，做成一道道鲜美无比的佳肴。大悲禅院有弘一法师纪念堂，堂内多为大师出家后照片，还有书法作品。

伊斯兰教：清真寺要数天津南大寺，有很多有年头的牌匾，也是中国为数不多的保存最完好的华式建筑的清真寺。

天主教：西开教堂是天主教堂，位于市中心滨江道，教堂西边是世界风情街，可以买到具有异域风情的手工艺品、纪念品。可以顺便在国际商场，伊势丹、滨江道购物。

此外，还有河北岸狮子林桥旁的望海楼教堂（也叫圣母得胜堂）。

开放时间：9：00-11：30，14：00-16：30。门票4元。门票4元。

建于清朝光绪年间，原为广东旅津人士（以商人为主）设立的集会、寄寓机构。它糅合了潮式和北方的建筑特点，是天津市现存规模最大、装修最精丽的清代会馆建筑。殿宇、戏楼于1986年辟为天津市戏剧博物馆，成为兼有陈列展览和演出等多种功能的文化场所。当年，名动一时的杨小楼、梅兰芳等都曾在这里登台表演。

文庙：位于天津旧城东门里，又名孔庙，因与武庙相对，俗称文庙。始建于明正统元年（1436年），是天津市区保存完整、规模最大的古代建筑群。庙外有二柱三楼式牌坊两座，明代建造，万历、清康熙年间重修，是天津市内仅存的过街牌楼。

天后宫：位于现在的古文化街上。（正名“敕建天后宫”也叫娘娘宫），是北方少有的供奉"妈祖"的庙宇，它始建于元代泰定元年（公元1326年），并于明代永乐元年（公元1403年）重建。天后宫坐西朝东，面对海河，建筑面积2500平方米，至今香火不断，保存完好，为天津市区最古老的建筑。

石家大院：天津西站有153路公交车直接到杨柳青，票价2元，约需60分钟。杨柳青估衣街47号的石家大院（也就是杨柳青博物馆），门票为8元。

电影《活着》，电视剧《日出》，都是在石家大院拍摄的。它是清末天津"八大家"之一的"尊美堂"石府宅第。是中国迄今保存最好、规模最大的晚清民宅建筑群。建筑典雅华贵，砖木石雕精美细腻，室内陈设民情浓厚。素有"津西第一宅"之称。这里还展出有各种有趣的民俗活动、成套的系列泥人、年画等。说起杨柳青的年画，历史应该追溯到明代，这里的年画一直保持着纯朴的风格，多取材于古典人物、民间人物和喜庆事件，到了这里，不买几张年画，可是有些遗憾了。

霍元甲故居：位于南河镇小南河村。霍元甲的棺木于1898年4月29日迁葬于此。这里已经成为增进国内外精武友人来往的纽带、弘扬民族精神的爱国主义教育基地，同时也是世界各地数万精武门人恭仰和朝拜的圣地。

周（恩来）邓（颖超）纪念馆位于水上公园附近，游完公园可去瞻仰一番。内有周恩来乘坐过的伊尔18专机。

平津战役纪念馆，内有各种武器陈列。

自然科学博物馆和天津科技馆等，也可一看。

利顺德大饭店位于海河西岸台儿庄路，与凯悦饭店毗邻，始建于1863年。和平区台儿庄路33号23311688

皇宫饭店：解放北路177号，22300888

泰莱饭店（和平区解放北路与彰德道交口），现为天津饭店一分店。

国民饭店（和平路、赤峰道、哈尔滨道之间）

原大阔饭店（浙江路与曲阜道交口），现为天津市政府第三招待所。

原寿德饭店（和平路西侧322号），现为东方饭店。

1.南京路/滨江道/和平路是天津的商业中心，各大商场都集中在这里。档次较高的有天津伊势丹百货，国际商场，津汇广场，世纪商厦等等。滨江道商业街包括：劝业场、华联商厦、稻香村食品店、亨得利钟表店、光明影院、登瀛楼饭庄等老字号，新建滨江商厦、吉利大厦。国际商场等。和平路商业街：不仅劝业场、百货大楼等大型百货商场，还有中华百货售品所、天津鞋店、冠生园食品店、佳顺斋糕点店、正兴德茶庄、盛锡福帽店、中国和鼎章照相馆、南京理发店等许多老字号。

2.南京路另一头至小白楼商业区可谓是天津的CBD。几乎集中了天津所有的高层写字楼。小白楼商业区包括：和平商业大厦、凯旋门大厦、滨江购物中心、滨江国际大酒店等。

3.还想逛街的话，与滨江道平行的赤峰道，营口道，和与其交*的河北路，新华路，都散落着不少个性小店，真是值得花点时间细细品味，说不定能淘到很多好东西，说来惭愧，我至今都没做足功课，不过很多店里的东西的确比商场和滨江道，和平路的大路货出色，极其时尚。

4.古文化街：包括天后宫及宫南、宫北大街，全长580米。其实这里的建筑多是仿清代民间建筑。街内有近百家店铺，主要经营文化用品、古旧书籍、民俗用品、传统手工艺品等。著名的杨柳青年画、泥人张彩塑、风筝魏风筝、刻砖刘砖刻等都在这里设了专门店铺。记得砍价一定要狠啊。

5.图书批发市场：原来在六里台的双峰道，今年六月份迁到了长江道，在长虹公园附近。我是那儿的常客，每个月都会去一两次，可以淘到市面上大部分的新书和杂志，还能打7-8折。去一趟回来买几本书，算算能省下不少银子。现在让我发现了一个书店里有卖藏羚羊和不少旅游方面的书，是个好消息。

6.估衣街：与北马路平行，全长80O米，是一条有60O余年历史的老商业街，曾是天津商业的摇篮。从前，谦祥益、瑞蚨祥、瑞生祥、元隆、老胡开文、老茂生等老字号都集中在这条街上。1986年，经市政府修复，130多家新老店铺装上宫灯，亮起金字匾额和根联，挂起幌子和装饰物品。估衣街再现了昔日的历史风貌。

7.沈阳道古物市场：位于和平区沈阳道与山东路交口处，始建于1987年，原为街道组织的旧物交换市场，后来逐步发展成为古物交易场所，现已成为全国最大古文物集散地。从古瓷、家俱、钟表、字画、文房四宝到金、银、铜、铁、木、玉各类工艺品，大小新旧货各色齐全。场内可议价、可交换、既出售，又收购。

8.塘沽洋货市场：位于塘沽区抚顺道，临近天津开发区，地处津塘公路河北路立交桥西南侧，是华北地区首家建立的专门进行进口货交易的市场。经营品种有汽车、摩托车、家电、照相器材、服装、手表、打火机、音响等，大都为进口原装货，物美价廉。已成为华北地区洋货的集散地。

9．杨柳青年画社天津市河西区佟楼三合里111号（022）23351531

杨柳青年画店天津市南开区古文化街（022）27275191

泥人张工艺品经营部天津市南开区古文化街宫北97号（022）27275248

天津虽然不是相声的故乡，但的确是培育相声成长发展的一块沃土。天津人喜爱相声，相声也为天津市民带来更多的欢乐与笑声。所以，到天津来，相声不可错过。

地址：天津市和平区和平路72号（老美华鞋店老店旁边）

内容：每周五晚 7：40哈哈笑艺术团相声专场

每周日晚 7：40众友艺术团相声专场

地址：和平区新华路177号(和平区文化馆二楼)

项目：京剧、评剧、河北梆子、曲艺等传统节目。

每周五晚 7：45众友艺术团相声专场

每周日晚 7：45哈哈笑艺术团相声专场

地址：天津市和平区荣吉大街66号，新新旅馆对面，距中华曲苑步行只需5分钟。

内容：每周二、四下午2：00众友艺术团相声演出

是在民国年间发展起来的，融合了南北美味，以鲜咸口味为主，名菜有甑蹦鲤鱼、软溜鱼扇等，津菜厨师犹以“溜”功见长。

1.红旗饭庄，数区均有分店，河西店、河东店。菜味不错，但装修稍差（某些店）。红桥区洪湖里。

2.天津老字号天一坊：河东/红桥。27261442大胡同

4.食品街上：古井大酒楼。总经理周进是厨师出身，把关比较严

1.粤唯鲜酒楼：河北路283号，电话：23399991。此楼为很有特色的疙瘩楼，楼内陈列店主收藏的近千件古董，饭后可出来步行五大道，别有情趣。

2.鹏天阁时代酒楼：南开区红旗南路8号，电话：23958888。整个酒楼装修豪华，房间宽敞明亮（单间内可免费卡拉OK），价位比较低，吃海鲜首推此家。

4.瀚金佰海鲜大酒楼：河西区大沽南路985号，电话：88326666。酒楼最大的特点是大堂内设海族养殖柜，养有多种海洋动物，但菜品价位较高。

5.家和海鲜巨无霸：绝对新鲜,绝对好,价格也实惠,就是位置比较远,坐落在东丽经济开发区二经路1号，电话：24991788。24999600,24999800从市中心要15公里左右,电话北京人爱去的地方，因离津京高速路口比较近。

6.顺峰海鲜酒楼：电话：28228868。此顺峰非北京之顺峰，装潢和价格都还算不错，大堂内养了一对海豹和驼鸟。

7.渔夫码头：王顶堤华城宾馆附近

1.天津起士林饭店。1908年，由德国人起士林（Kissling）创办，主要经营西餐。现在二楼开辟了大众西式快餐，三楼仍然是西餐厅，环境很好。浙江路，23300330， 23322247

2.巴德啤酒坊：里面布置是德国的,还有很多天津的老照片,殖民地时代的,氛围不错。

位置：和平区小白楼,*近音乐厅,就在肯德基的楼上。

6.成都道上的小伦敦和苏易士，都是老牌子的了，店不大，但很有特色。也许算不上最正宗的西餐，但肯定是很好吃的西餐。

7.佳园西餐厅：被很多外国人推崇，比较正宗，没有跟着中国人的口味瞎改，不错。越秀路。

8.里士满西餐酒吧：位置：河北路231号,电话23113397,*近外国语学院，美国东部风格,酒水和西餐都很有特色，环境雅致、安静，是几位老友小聚聊天的好地方。

1. 51号花园：河西区台儿庄路51号，电话：23244830。环境巨好，以前蒋介石来天津常去的地方。这个酒楼比较适合怀旧的老革命家，价格很贵。

2.粤园（粤来海）：澳门路3号，在国际大厦楼下后面的楼群里，为照顾不抽烟的人，店内有专门的吸烟区和与非吸烟区。环境布置较有情调，西味较浓。菜品以粤菜为主，酒水较贵，消费水准为中等偏上。

3.雍风妙舍：和平区承德道42号，电话：27119008。三层小洋楼，一楼陈设户外用品及书籍，很随意的地方。

1. NYC（纽约音乐厨房）——既适合吃饭，也适合饭后娱乐。晚九点后有菲律宾乐队（周一除外），歌手唱得很好，还会一两首中文的。音响很棒，音乐以恰恰和爵士居多。地址：围堤道212号（佟楼大圆碗旁边）电话：23539600

2.兰桂坊——睦南道79号，河北路与桂林路之间。环境比较安静、怀旧。

3.劳埃德——晚上有大提琴，很安静，适合情侣。

4.霏霖(Feeling)酒吧——解放北路158号。推荐女孩子们喝柏丽甜酒，味道不错有点奶油味，但此酒有些后劲，注意不要高了。爵士乐队很不错，主唱为老橡树乐队主唱。此公年约5旬以上，但依稀可见年轻时的风彩，嗓音浑厚富有磁性与感染力，多唱英文歌，其妻为俄国人故也经常见其演唱前苏联歌曲，在圈内乃至港澳都小有名气，中央电视台有过相关报导。

5.沙金酒吧——顺霏霖沿解放路往前走，气氛不错，以老外居多。

1.犸雅咖啡：和平区新文化花园一层（小肥羊旁边）面积不是很大，楼上是小圆桌适合商务谈话，楼下则都是顺天花板吊下来的摇椅，适合情人约会或与三、五朋友小聚。情调不错，背景音乐多放一些轻缓的曲子，晚上有钢琴伴奏，非常安静。

2.海斯特咖啡：河西区宾水道渤海证券公司旁

3.蓝山咖啡：河西区永安道德恩公寓9号底商（泰达园对面）

4.咖啡DIY：河西区佟楼红高粱二层

除了天津三绝的狗不理包子、桂发祥十八街麻花、耳朵眼炸糕之外，还有芝兰斋糕干、煎饼馃子、贴饽饽熬小鱼、石头门坎素包、白记饺子（清真）、炸素卷圈、锅巴菜、小宝糖炒栗子、果仁张、茶汤、驴打滚等，简直太多了。

1。坐火车，在北京站坐城际特快约每小时一班，79分钟到天津站，票价因时间不同，由25-35元不等，具体发车时间如下：

8：05， 9：27， 10：14， 11：30， 13：00， 13：53，

15：10， 16：10， 16：52， 18：24， 19：10， 19：46。

2。坐汽车。从北京赵公口有大巴到天津，车型是可隆或沃尔沃，每天有多班，我没有坐过，具体时间不清楚。

3。从北京站外面也可以坐汽车到天津站，但大多是私营的中巴，发车时间不定，票价比火车便宜，约20元左右，时间上就长得多了，2个多小时才能到，且容易超载。

从天津站下车后，到天津站后广场有小巴或中巴车去塘沽，但都是私人的，没有固定的时间走，一路上可能会不停地拉人上下，票价不详。

向你推荐另外的一个选择：出站以后，到马路对面的公共汽车站（不是后广场内的，是出站以后到大街上，天津站入口的斜对面）有835路可以到塘沽，是国营的小公共，有固定的发车时间，是15分钟一趟，票价约4-5元。835路还可以到洋货市场，TEDA开发区的各个大街，非常方便。

二、成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条措施。该《通知》自印发之日起执行。

《通知》要求，要加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管等。

根据住建部网站3月19日信息，“两会”刚刚结束，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹指出，要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期。要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房。

房企踩中“三道红线”将不得竞拍土地

在强化住宅用地供应管理方面，《通知》一是增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

二是中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。

三是加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。

《通知》要求，在中心城区商品住宅用地出让全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同的方式，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期，保持成都市房地产市场平稳健康发展。

热门楼盘限售期限由3年延长到5年，法拍房纳入限购限售

对于商品住房的限售期限，《通知》中要求的登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目所购商品住房限售期限由3年延长到5年。成都市住建局对此表示，在2021年3月22日起领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按该规定执行，在2021年3月22日之前已领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按原政策执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策是全方位地对成都房地产市场进行了规范，有助于促进房地产市场稳定，如限购政策打补丁，热点楼盘限售期延长等;从开发商角度来说，要注意房地产市场未来将会进一步降温，房企要从多角度考虑拿地方式。

《通知》将法拍房也纳入了限购限售政策，通过司法拍卖、变卖等取得成都住房的主体，均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。成都住建局也给出了具体项目的时间节点——《通知》实施前，已进入司法拍卖竞价环节的住房仍按原政策执行。

而将法拍房纳入限售管理，具体是指须取得不动产权证满3年后方可转让，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

去年9月14日，成都市出台15条举措，其中提到增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应;发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

拟建立二手住房成交参考价格发布机制

此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

对于二手房成交参考价发布机制，成都市住建局表示，近期成都部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理性交易，借鉴深圳等城市的做法，成都拟建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都还将进一步规范二手住房交易行为。一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控;二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。

成都住建局表示，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。银行业金融机构要严格落实房地产贷款各项管理要求。加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

澎湃新闻了解到，成都[四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域]差别化住房信贷政策调整的具体内容包括：(一)居民家庭名下在成都无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，最低首付款比例为30%。

(二)居民家庭名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。

满足新市民，多渠道增加租赁住房

倪虹在调研时表示，成都、西安正在建设国家中心城市，人口流入量大、年轻人多，要大力发展租赁住房，多渠道解决好他们的住房困难问题。要有效增加保障性租赁住房供给，规范发展长租房市场，落实土地、财税、金融支持政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

在加强住房保障力度方面，成都一是针对不同住房困难群体，分类施策，精准保障。对城镇户籍的住房和收入“双困”家庭，采取实物保障为主、租赁补贴为辅的方式，实行应保尽保、应保即保;对城镇户籍中等偏下收入家庭，采取租赁补贴为主、实物保障为辅的方式，着力解决居住困难，全面保障住有所居;对住房困难新市民、青年人和在城镇稳定就业的外来务工人员，采取租赁补贴、产业功能区配套住房和政策性租赁住房等方式，积极解决其阶段性住房困难。

二是实施商品房配建为主、新增用地集中新建为辅的人才公寓建设模式，进一步增加人才公寓供应点位、灵活供应时序，满足人才对房源位置、品质、户型等因素的多元化需求。落实安居政策优惠，购买人才公寓规定面积可享受购房款8.5折，租赁人才公寓可享受租金补贴并可按照入住时市场价格优惠购买。

成都还将以满足新市民，尤其是外来务工人员和新就业大学生居住需求为着力点，多渠道增加租赁住房;健全长租房政策，进一步建立健全有利于长租房稳定发展的体制机制，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，不断扩大承租人享受公共服务权利的范围。

一是增加租赁住房建设用地供应，住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，占比不小于10%;鼓励土地用途兼容复合利用，利用工业用地、新型产业用地的配套服务设施用地集中建设租赁住房，加快推进集体建设用地建设租赁住房。

二是完善租赁住房筹集方式，通过集中新建、在商品住房项目中配建、将闲置低效利用的非住宅按规定改建、盘活闲置住房用于住房租赁等方式，加快租赁住房供应。未来五年，全市将新增租赁住房30万套，2021年新增租赁住房不少于6万套，其中新建、改建租赁住房不少于4万套。

“借名买房”者将被限制房屋网签备案

《通知》要求加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

成都住建局表示，出现上述行为的，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”、市场禁入等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。尤其是对近期市场出现的“借名买房”(代持)等违反公序良俗、规避限购政策的行为，将采取限制相关当事人房屋交易网签备案、参加成都商品住房购房登记、购买或承租保障性住房和人才住房等措施坚决打击;涉嫌犯罪的，移交司法机关调查处理。

三、速览|西南地区物业租赁出售

西南地区凭借丰富的旅游资源和历史文化，带动地区旅游业蓬勃发展，旅游市场表现强劲，拉动中高端酒店市场发展，成为招商引资热门区域。云南、贵州、四川三省的旅游总收入都进入全国前十，三省旅游总收入高达 34951.3亿元；游客接待量也位列全国前列，其中贵州省突破10亿人次接待量，位居全国第一，西部地区经济受限，酒店品牌化程度低，但市场潜力大，众多酒店集团看好下沉市场，这也使得其成为投资热点，未来潜力有待挖掘。

今天迈居给大家介绍的是西南地区的酒店物业项目。

四川成都武侯区高档酒店项目产权出售

【项目规模】：总建筑面积6万+平方亩，酒店使用面积约3万平方米，另外该建筑共有2万+平方米外租面积；

【配套设施】：办公区1个，会议厅9个、康乐室16个、健身房1个；酒店6层为餐饮，有包间17个，西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个；酒店7-11层为客房，共有客房258间；酒店负1层为车库拥有地下车位200+个，地面广场露天车位400多个；

【合作方式】：股权转让/资产转让；

【项目简述】：武侯新城的加快发展及数十个重大项目落户、百亿商圈崛起，武侯新城的高端商务环境已形成；同时中海、龙湖、中粮等地产大鳄的房地产项目开发，让武侯新城步入高端居住区的行列;政府打造的西部智谷产业孵化园，已引进京东、当当、亚马逊、阿里巴巴等电商的入驻，以及首信汇、龙湖·金楠天街、中粮·大悦城等综合体项目投入营运，武侯新城商圈已形成，将带动酒店业的快速发展。

【项目位置】：成都市武侯区倒桑树街；

【项目简述】：项目紧邻三六三医院，周边有众多住宅小区以及成都体育学院、武侯祠博物馆，有一定的聚客来源，商业环境良好；

【备注】：不得从事餐饮、打复印，住宿、茶坊。

【项目位置】：成都市锦江区锦江大道与科华南路交汇附近；

【项目规模】：1号楼：65665㎡；3号楼：27153㎡

【价格】：1号楼:12亿， 3号楼：5亿，18000元/平，价格可再谈；

【项目简述】：锦江大道与科华南路交汇处；衔接三环路与绕城高速；毗邻地铁6号线。

【项目位置】：成都市锦江区锦绣大道附近；

【项目规模】：项目由地上写字楼，独栋会所，地下车库组成，总建筑面积2.3242万平；

地上写字楼：建筑面积约18018平，用途为商业，办公；

独栋会所：建筑面积约315.04平，用途为商业；

地下车库：建筑面积约4909.35平，共146个车位；

【产权性质】：商业性质40年产权；

【项目优势】：项目周边配套齐全，幼儿园、中小学、大学、商场、银行等；交通方便，距6号线300米，7号线10米，500米内共12条公交线通达；临近城东客运站，紧邻机场东延线，距离天府广场约8.6公里。

四川成都高新区独栋毛坯酒店出售

【项目位置】：高新区地铁一号线孵化站A出口附近；

【项目规模】：总建筑面积为49541.02平，地上25层，地下3层；

【价格】：7.8亿；有抵押，有贷款；

【出售方式】：项目整体出售，不拆零，股权转让或者直接过户都可以；

【产权状态】：整栋大楼两个产权，分地上和地下两部分；

【项目简述】：酒店1-5层为酒店群房，1层为酒店大堂及商业，2、3层为酒店配套商业；4层为多功能会议厅，适合设立大中型会议室、宴会厅等；5层设有游泳池、中小会议室或包间、办公室等；酒店的1-5层完全满足5星级酒店的要求；6楼连接大型屋面室外花园，花园面积3万多平，其中酒店单独使用空间有约2000平米，适合做咖啡厅、茶楼、保健中心、健身房、休闲中心等；7-25楼为酒店标准层，为酒店客房，其中7--23层每层楼有客房22间，其中18个标准间，4间套房；酒店每层有2个空中花园；24层设计有17间标准间，1套房，1总统套房，5个空中花园；25层有12间标准间，2套房，1个行政酒廊，行政酒廊含酒吧、小会议室、电脑室，4个空中花园。

【项目优势】：酒店地处天府新区的核心地段，地铁上盖物业，周边配套完善，交通完善，与成都市政府和市委临街相望，区域的交通属天府新城的最核心位置，地段优势明显无可复制。酒店周边配套：多种银行、商场、金融、商业机构；大型顶级高端住宅楼盘云集。

【项目规模】：总建筑面积约40509平；

【项目简述】：项目区域位置极佳，紧邻环球中心、成都市政府、奥克斯广场。

【备注】：归属权清晰，无异议。

四川成都羊犀立交旁在建四星酒店转让

【土地性质】：商业服务，酒店；

【项目规模】：27000平米，停车位100余个；

【租金租期】：租金45元/平/月租期15年；

【合作方式】：转让费2000万，；

【项目简述】：目前酒店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺，项目可以参股或整体收购均可。

【项目位置】：成都市青羊区金河路；

【租金】：第一年：22.4208万，16.9164万；

【项目简述】：项目附近有产业园区，四川省第五人民医院以及中小学院校，基础服务设计完善，临近人民公园地铁站，交通便利。

四川成都邛崃种业园规划区酒店招商项目

【项目介绍】：园区属于成都市66个产业功能区之一，位于成都市邛崃市城市规划区，主要是通过人产城理念打造新型产业社区，下一步将积极创建4A级景区，在此基础上，希望引入高端酒店文旅项目提升园区能级和人气，打造城区新的发展；

【功能定位】：依托独具特色的种业公园，盘活种业园国有建设用地资源，投资50亿元，占地约520亩，打造集商业、高端住宅、国际教育、绿色康养、医疗等为一体的综合性生活服务区，开发建设商业楼宇、人才公寓、商务酒店、国际幼儿园、医疗中心等，实现园区及周边职住平衡；

【项目区位】：位于成都半小时经济圈，距成都中心城区65km，距双流机场45km，距天府新区核心区50km，构建起“两轨三高三快”的交通网；

【招商方式】：产权收购/合资共建，根据投资规模政府会给予一定优惠政策。

【天然气及自来水管理】：物业没有更换的情况下收取2000元/年的管理费；

【物业情况】：物业带简餐配套，是商业混合大楼，总楼层18层，酒店位于5-8楼，共用大堂及电梯，开业后无重大维修及翻新，保持维护，客房状态较好。

【客房数】：180间；4-12楼是酒店；

【要求】：日式管理酒店企业设计师风格；

【合作方式】：租赁合资共建加盟；

【物业情况】：周边配套设施齐全，交通便捷，

30分钟可达双流国际机场，1小时可达天府国际机场。

【项目情况】：有独立大堂，大堂独立在一栋楼，客房在另一栋楼，位于1-6楼，1楼是会议室和餐厅，2-6楼为客房，有独立通道和电梯。

【总面积】：一公里内，三家店，分别面积为8间，12间，13间房；

【承包金额】：1500万，13年，一价全包，后期无需支付租金，且无其他任何费用；

【面积】：163.44平+ 183.24平；

【租金】：第一年：80412.48元，90154.08元

【招租保证金】：8000元，9000元；

【备注】：项目处于昆明市一环内，周边毗邻火车昆明站商圈、东侧昆明主干道北京路，周边有地铁2号线环城南路站及多路公交车。

【物业体量】：5897.62平；一楼为576.65平，二楼为643.85平；六楼至十二楼均为668平，共计4677.12平。

【物业情况】：一楼部分装修，其余毛坯物业；两部电梯。地上12层；地下车位100个。

【项目优势】：项目近惠水县高速出口约一公里路程，到贵阳市中心为50分钟路程，到贵阳龙洞堡机场为40分钟路程；临近老城区经济圈，周边原有的超市、市场、银行、医院等配套可完全满足酒店需求。

贵州贵阳市南明区与空港经济区交界地段毛坯出售

【物业体量】：2.2万平方米，共计467间，单层建筑面积845平方米，层高3.6米；

【工区设施】：6台三菱高速电梯，6米挑高大堂

【规划用途】：酒店/酒店式公寓；

【商业招商情况】：裙楼商业区由红星美凯龙旗下家居品牌星艺佳商场进行招商运营；

【项目情况】：目前该项目由世贸喜达做商业运营，购买后五年内业主不可自行运营物业，世贸喜达会将租金给到业主。

【景区位置】：距贵阳市区1小时车程；

【游客人次】：年接待旅客30万+人次；

【景区类型】：高山平台式草原；

【商务价格】：6千万+可以全部收购；

【项目情况】：自开发以来，景区已投资近三亿元，建成了集旅游、度假、休闲、娱乐、探险为一体的综合旅游度假中心。景区是以青山绿水为特色，以草原风光为亮点，以赛车文化为底蕴，以民族风情做基础、适宜开展游览观光、休闲度假为主要活动内容的高山平台型国家4A级风景名胜区。

贵州贵阳网红闹市区中端酒店转让

【物业体量】：5000平，共三层，109间客房；

【租期】：2015年开业，租期剩余5年，可续约；

【物业情况】：非独栋，无一楼独栋大堂，项目优势在于地处贵阳市人流量较高地段，全年入住率平均在75%以上，且该区域低端酒店较多，中端酒店有一定竞争优势；

【经营情况】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100+；

【物业情况】：非独栋，有独立大堂，2020年疫情后开业；

贵州贵阳市乌当区温泉小镇在建项目

【物业体量】：项目总占地100余亩，总建筑面积约20万㎡，其中一期项目规划总占地面积20339.3㎡，可建设用地面积18175㎡，总建筑面积50155.35㎡。容积率1.8，规划绿地面积达到30%，外部绿化更是高达60%以上；

【销售情况】：本项目一期全部完工后，可销售面积约3.2万平方米，两栋23层高层与10栋合院别墅，住宅总套数218套，高层洋房1、2栋；

【建筑面积】：24938㎡，洋房3-12号建筑面积：7194㎡；

【停车场面积】：17689.29㎡，停车位总共358个，其中地面停车位24个，地下停车位334个。总销售额预估为4亿元；

【融资金额】：人民币5000万元-10000万元；

【合作方式】：在建项目抵押融资/转让。

贵州贵阳市花溪度假酒店及扩建项目出让/合作经营信息

【项目区位】：项目毗邻花溪公园，酒店正前方为贵阳市重点项目“花溪湖”湿地公园，距花溪行政中心800米，距国家五A级景区-青岩古镇约4公里，交通地理位置优越；

【酒店设施】：酒店一期占地6148.43平方米，建筑面积10020.24平方米，客房总数74套，其中豪华套房44套，豪华双人间30套，共计107个床位。酒店包含中餐厅、西餐厅、文化展厅、多功能会议厅、主题酒吧、茶楼等配套设施；

【一期项目投资情况】：酒店一期物业建筑面积：10020.24㎡；市场参考价值合计：18592万元；

【扩建项目介绍】：占地面积6440平方米，建筑总面积3万+平方米，预期客房数351间；

【合作方式】：.存量资产整体出让；整体出让目前酒店一期及现有3.45亩土地；出让价格2.2亿。.合作经营：项目产权方以整体资产入股；与投资方组建项目公司，投资方可控股。

【地址】：贵州省遵义市红花岗区；

【物业体量】：65间客房，有早餐厅；

【酒店分布】：一楼有独立门头和大堂，酒店客房在24层，25层和26层；

【租金】：30元/月/平，第四年递增至35元，第七年递增至40元；租期剩余10年；

【项目情况】：精装部分已基本完成。

【建筑面积】：2500平方米，共67间房;整栋楼共7层，配套一个会议室; 1部独立电梯；

【租期租金】：剩余8年，租金10万/月，无物业管理费(国企物业)；

【项目情况】：2018年开业，设施崭新；

【经营情况】经营情况好，2019年年营收250万，门市价平均在150元，年平均入住率 70%+；

重庆渝中区解放碑高档型酒店出售

【土地年限】：2037年2月4日日到期；

【项目概述】：7-8楼：办公出租；9-22楼：服务公寓；

【合作方式】：可直接转让公司股权；若客户自营，可更换现有酒店品牌；若客户自持后经营，愿意保留现有品牌的，品牌方可输出品牌管理服务。若客户需要更换业态或分零出售，品牌方负责客户及现有员工的善后工作；

【营收情况】：目前酒店经营良好，入住率超过81%，2015年经营收入在2334.6万，毛利在802万；经营毛利率在35%；平均房价在472元/天；

【项目优势】：项目位于重庆解放碑核心地段位置；属于重庆知名的涉外服务式公寓，有稳定的客户群体；酒店设施维护良好，健身房、会议室、游泳池等设施齐全；

属于目前市场上难得的，位于核心地段位置，可自持经营、可销售，有稳定经营现金流和利润，且产权清晰。

【物业位置】：重庆市江北区红石路；

【物业体量】：占地面积2666平，建筑面积7800平；

【物业情况】：各类建筑物4栋，包括主楼1栋，建筑面积15259平，其中含门面及茶楼1栋，建筑面积1793平，职工家属楼1栋，建筑面积3800平，集体宿舍楼1栋，建筑面积1385平，保障用房及油库1栋，建筑面积779平；

【项目情况】：项目临近地铁5号线地铁站，交通便利，与悦荟购物中心一街之隔，附近有幼儿园、医院等，有一定的聚客来源和公共服务设施。可用作商业、办公。

【地址】：茶园，南岸区政府附近；

【建筑楼层】：A栋地上10层，B栋地上17层；

【层高】：1楼4.5米，大堂挑高9米，标准层高3.9米；

【租金】：25-35元/平/月，具体视租赁面积洽谈。

OK，关于青西新区公共交易平台和速览|西南地区物业租赁出售的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。